普通人买房大多是为了自住或改善,不用盲目追求所谓的“黄道吉日”,得先把自己的实际情况捋清楚,比如要考虑工作时间,要是工作日抽不出空去办手续,那选周末就比选工作日合适,不然签合同、办贷款这些事没人跑,再吉利的日子也白搭,还有家里人的时间,要是有老人孩子一起住,选孩子放假、老人不忙的日子,后续搬东西、收拾房子也能搭把手,比只看日历上的数字靠谱。
再举个例子,有人觉得“双数日子”就是吉日,选了周六,结果中介和银行的办事员轮休,签贷款合同缺了人,折腾到周日才办成,反而耽误了时间,要是提前查好各方的上班时间,把周末里中介和银行都在岗的日子定下来,就算不是日历上标红的吉日,办起事来也顺。
每个地方的习俗不一样,看买房吉日也得结合当地的说法,不能照搬网上的通用规则,比如有些南方城市,觉得农历的双月双日吉利,像二月初二、十月初六,而北方有些地方更看重和家人生辰相合的日子,比如家里有属鼠的,就避开农历五月,因为有些老说法里五月和鼠相冲。
还有些地方会看房屋的朝向和日子的搭配,比如买的是朝南的房子,就选农历里“火日”的日子,觉得和朝向互补,住着更踏实,要是不确定当地习俗,问问身边刚买过房的邻居或者家里的长辈,他们的经验比网上的说法更实用。
比如我朋友在杭州买房,长辈说要避开农历七月,结果他选了七月初十,刚好赶上房产局办业务的人少,办手续快,反而比选了八月十五的人提前一周拿到了不动产权证,这就是结合当地习俗和实际情况选的日子,比单纯看日历标红的日子有用。
看吉日也得避开那些明显不利的情况,不能光看表面的说法,比如有些日子是日历上的“凶日”,但要是那天刚好是开发商集中交房的日子,房价能谈下来不少,还能赶上物业办手续的人多,反而比平时办事效率高,这种情况就不用死抠吉日的说法。
还有些日子是周末,但刚好是月底,银行的贷款额度紧张,办贷款可能要等半个月,要是赶在月初的周末办,贷款审批快,这时候就选月初的周末,比选日历上的吉日更能解决实际问题。
比如我同事选了日历上标红的吉日,结果那天是月底,银行说贷款额度用完了,要等下月初,耽误了他的搬家计划,后来换了下月初的周六,虽然不是标红的日子,但贷款当天就批了,顺利搬了家。
除了这些,还有几个实用的小技巧能帮着选吉日,可以提前一周查好房产局、银行、中介的上班时间,把双方都有空的日子列出来,再结合自己的时间,最后再看看日历上的说法,选个最贴合的,要是拿不准,就选农历的双日,大部分人都觉得双日吉利,办起事来也讨个好彩头。
还有个简单的方法,要是实在纠结,就选自己觉得舒服的日子,不用管别人的说法,买房是自己住,自己觉得顺就是最好的吉日,比如我亲戚选了自己生日那天买房,觉得是个纪念,办手续的时候也特别顺,后来住进去也挺踏实。
其实买房的吉日从来不是固定的,不用迷信所谓的“黄道吉日”,只要结合自己的实际需求、当地的习俗,避开那些耽误办事的日子,选个能顺顺利利办手续的日子,就是属于自己的好吉日。